Dépenses réalisées pour l'entretien et la gestion de la résidence : chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, maintenance des équipements (ascenseur, VMC, chaufferie, robinetterie,...), taxe d'ordure ménagère (pour le compte des communes),...
Ces dépenses sont récupérables auprès des locataires et font l'objet d'appels de provisions mensuelles ("acomptes") de charges afin d'en étaler le réglement sur l'ensemble de l'année.
Un bilan des provisions versées par rapport aux dépenses réalisées est effectué chaque année : c'est la régularisation des charges.