Résidence le Pré Bartin à Saint-Germain-La-Chambotte

Présentation du projet

Un projet à échelle humaine, au cœur du tissu villageois

Désireuse de porter un projet de logement social sur St Germain la Chambotte, la commune d’Entrelacs a fait l’acquisition du terrain et réalisé la démolition de l’ancien corps de ferme. Elle a ensuite mené un appel à candidature pour la cession du foncier. OPAC SAVOIE a été retenu pour mener ce projet à son terme.

Située 20 chemin de Lassy, sur la commune déléguée de Saint-Germain-la-Chambotte, cette opération de construction neuve s’implante sur un terrain de 1 370 m².

Le projet a été conçu pour s’intégrer naturellement à la pente du terrain et respecter les volumes et l’esprit architectural des habitations traditionnelles du haut du village.

Un projet à échelle humaine, au cœur du tissu villageois

Un habitat durable en harmonie avec son environnement

L’opération comprend 8 logements, répartis dans un bâtiment en deux volumes, de type R+1 avec combles, dont l’implantation suit le relief naturel du terrain.

TYPOLOGIES PROPOSÉES :
• 4 logements T2
• 4 logements T4 Duplex

Chaque logement est traversant Nord/Sud, et dispose :
• au rez-de-chaussée : un jardin privatif orienté Sud
• à l’étage : une loggia offrant intimité et protection visuelle vis-à-vis de la route départementale
Les accès se font par des escaliers métalliques et coursives couvertes extérieures, qui offrent à la fois praticité et cohérence architecturale avec le cadre local.

DES AMÉNAGEMENTS FONCTIONNELS ET SÉCURISÉS
Le projet prévoit :
• La création d’un trottoir le long de la D58
• Une voie d’accès intérieure pour les véhicules
• Un local vélo accessible à tous les résidents
UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE
La construction est certifiée :
• RT2012 -20%
• NF Habitat
• Diagnostic de Performance Énergétique C
• Chauffage individuel au gaz
Ces labels garantissent un confort thermique optimal, une maîtrise des consommations d’énergie, et une qualité de construction exigeante.

Une nouvelle dynamique pour le territoire

Avec 567 m² de surface habitable au total, l’opération du Pré de Bartin répond à une volonté forte de densification douce et de valorisation du tissu urbain existant, tout en préservant l’identité paysagère et architecturale du village.
La remise des clés aux futurs habitants est prévue le 26 juin 2025 : promesse d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux grands pôles d’activité.

Des logements pensés pour tous

T2 (2 pièces)

➡️ 2 logements en PLAI
➡️ 1 logement en PLUS
➡️ 1 logement en PLS

T4 duplex (4 pièces)

➡️ 1 logement en PLAI
➡️ 2 logements en PLUS
➡️ 1 logement en PLS

Cette répartition favorise une mixité sociale, tout en répondant aux besoins des ménages à revenus modestes.

Légende des financements

PLS : Logement social, pour des revenus un peu plus élevés.
PLAI : Très social, pour les ménages aux revenus très modestes
PLUS : Social classique

L'inauguration de la résidence

L’inauguration de la résidence Pré Bartin a eu lieu le jeudi 19 juin 2026 à Saint-Germain-la-Chambotte. En présence des élus, partenaires et des futurs locataires. La remise des clés est prévu le 26 juin 2025

Résidence le Pré Bartin en images

L’expertise BTP d’entreprises locales

Maîtrise d’Ouvrage : OPAC SAVOIE
Maîtrise d’Oeuvre : RITZ ARCHITECTE
Coordination Sécurité Santé : CDSA RHONE ALPES
Contrôle Technique : QUALICONSULT CONTROLE TECHNIQUE

Gros oeuvre : VISION CONSTRUCTION
Serrurerie : EURL BOUCHEZ ERIC
Façades Bardage Bois : ALPES ZINGUERIE
Menuiseries intérieures : DOUBLE Bernard Menuiserie
Charpente couverture zinguerie : DBN SONNERAT
Voirie et réseaux divers : MUTTONI P. et FILS TP
Isolation extérieure : ISO TECHNIQUE
Menuiseries extérieures : DOUBLE Bernard Menuiserie
Cloisons, doublages : CIPP
Peinture, revêtements murs : AMP
Revêtements sols collés : LARBI DES REVETEMENTS
Carrelages, faïences : GAZZOTTI
Plomberie Sanitaire ECS ind : DAGAND
Electricité : PEPIN ET FILS