1. Un cadre naturel privilégié
Les Pommiers se fond harmonieusement dans le paysage, avec ses bâtiments à faible hauteur intégrés au cœur d’un verger de pommiers. La préservation de cet espace naturel a été une priorité (en témoigne la préservation du grand cèdre, arbre remarquable en bord de parcelle, en dépit des contraintes liées à l’installation des conteneurs semi-enterrés, tout comme l’ajout de nouvelles plantations d’arbres fruitiers).
2. Densité maîtrisée
Le projet comprend six bâtiments, chacun abritant six appartements (dont certains en attique). Cette configuration assure une densité qui ne se ressent pas sur place, favorisant ainsi un cadre de vie serein. Les appartements allant des T2 aux T4, varient entre 47 à 77 m².
L’architecture générale du projet garantit un minimum de vis-à-vis entre les 6 bâtiments et les différents logements et ce malgré une surface habitable totale de seulement 2 165 m².
3. Bâti éco-responsable
Les bâtiments respectent les normes RT2012 -20% et sont certifiés E+C- (énergie positive et faible empreinte carbone), témoignant d’un engagement fort en faveur de la durabilité et de la réduction de l’impact environnemental. Le label volontaire E+C- a été créé dans le but de généraliser les bâtiments à énergie positive et à faible empreinte carbone. L’indicateur « carbone » prend en compte l’analyse du cycle de vie du bâtiment en comptabilisant notamment les gaz à effet de serre émis durant toute la vie du bâtiment.
4. Recours au béton cellulaire : un matériau naturel et vertueux
Pour diminuer l’impact environnemental de cette opération, un matériau innovant a été convoqué : des blocs de béton cellulaire performants au niveau thermique et à faible empreinte carbone. En savoir plus sur cette solution constructive vertueuse permettant d’optimiser les surfaces habitables et les coûts des logements, tout en répondant à la réglementation RE2020.
5. Inclusion sociale
Le chantier a généré 3 790 heures d’insertion pour des publics en difficulté d’accès à l’emploi, en collaboration avec le département de la Savoie. Une démarche qui renforce le lien social au sein de la communauté.
6. Mobilisation partenariale
Le coût total de l’opération s’élève à 6 032 893 €, dont 2 695 663 € proviennent des fonds propres d’OPAC SAVOIE. Ce projet bénéficie également de subventions significatives, soulignant un soutien fort pour l’habitat durable. Les contributions incluent :
Emprunts :
- Caisse des Dépôts : 300 990 €
- Action Logement : 90 000 €
Subventions :
- État : 108 240 €
- Commune : 83 000 €
- Département : 55 000 €
7. Des locataires heureux
Lundi 21 octobre, cette opération a été inaugurée en présence des futurs locataires, de Nicolas MERCAT maire du Bourget du Lac, de notre Président Luc BERTHOUD, de représentants locaux et des entreprises mobilisées sur le chantier et notamment l’architecte BRENAS-DOUCERAIN ARCHITECTES.
Le maire s’est réjoui de cette nouvelle offre de logements durables sur sa commune et de l’installation à venir de ces 36 familles ayant chacune des enfants. L’occasion pour lui de rappeler également l’importance du logement social pour proposer un toit à celles et ceux qui souhaitent vivre et font vivre la Savoie.
