Extension et restructuration : « La Monférine » résidence séniors à Barby

Origine du projet

Restructuration, amélioration et extension "la Monférine"

L’établissement médico-social regroupant un EHPAD et une résidence autonomie séniors « la Monférine » est situé Clos Gaillard, au coeur d’un ilot résidentiel de BARBY, entre le village ancien et le centre actuel (mairie, écoles). Construite dans les années 1970 afin de répondre aux besoins recensés sur le canton, la résidence a fait l’objet d’un vaste projet d’amélioration.

OPAC SAVOIE, propriétaire de « la Monférine », avait pour objectif de rendre le bâtiment conforme aux nouvelles normes en vigueur : sécurité incendie, installations électriques, accessibilité des logements (douches…).

L’Office visait aussi à renforcer le confort d’usage de la résidence. Les travaux ont été réalisés en « site occupé » et un phasage particulier de l’opération dit « en tiroir » a été mis en place afin de minimiser la gêne occasionnée par le chantier.

Cette amélioration du patrimoine est rendue possible grâce au travail partenarial mené par OPAC SAVOIE et le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) de BARBY.

Reportage Savoie News

Restructuration, amélioration et extension

Le détail des travaux

LE BÂTIMENT AVANT TRAVAUX
Initialement, la résidence était composée de 83 logements foyers.
La construction était constituée :
• d’un bâtiment d’hébergement sur R+4,
• d’une rotonde au rez-de-chaussée où se situent les espaces de vie communautaire et les services généraux,
• d’une extension édifiée en 1991 comprenant l’administration et les soins.

LES TRAVAUX D’AMÉLIORATION
• Restructuration du rdc, R+1 et R+2,
• Création d’une unité de vie en rez avec un jardin déambulatoire (la capacité d’accueil du bâtiment passe de 83 à 75 logements),
• Amélioration des étages R+3 et R+4 avec la création de « jardins d’hiver intérieurs »,
• Mise en conformité au regard des réglementations en vigueur (sécurité incendie, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, groupe électrogène),
• Réaménagement des cheminements piétons pour favoriser l’accessibilité des personnes à mobilité réduite par la création d’un chemin côté Nord.

LES TRAVAUX D’EXTENSION
• 10 logements neufs complémentaires sont implantés en continuité du bâtiment existant, à l’Est de l’aile principale. Cette nouvelle unité permet notamment de mettre en place un phasage des travaux « en tiroir ».
• La construction d’une cage d’ascenseur monte malades accolée à l’aile existante abrite également des locaux de service.ements neufs complémentaires sont implantés en continuité du bâtiment existant, à l’Est de l’aile principale. Cette nouvelle unité permet notamment de mettre en place un phasage des travaux « en tiroir ».
• La construction d’une cage d’ascenseur monte malades accolée à l’aile existante abrite également des locaux de service.

Travaux en site occupé

Au rythme de 10 appartements livrés par phase de travaux,
les appartements sont entièrement remis à neuf, aux normes d'accessibilité.

"La Monférine" en bref

EHPAD :
43 chambres dont 12 chambres Alzheimer

RÉSIDENCE AUTONOMIE :
43 studios personnes autonomes

Étapes successives de transformation

Dans son histoire la résidence a déjà connu des mutations importantes, pour répondre aux besoins évolutifs des résidents et tout particulièrement à une demande récurrente et croissante de soins.

Depuis janvier 2008, elle compte 85 chambres réparties sur 5 niveaux et représentant deux établissements différents :
• Un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 43 chambres.
• Un foyer logement pour personnes âgées valides de 42 studios.

Des travaux de restructuration et d’extension ont débuté en mars 2012 pour doter la structure de 12 chambres pour accueillir des patients atteints de la maladie d’Alzheimer et créer un ascenseur côté sud.

Depuis le mois de juin 2014, l’établissement dispose d’une vaste salle de restaurant agrandie, entièrement rénovée et modernisée, ainsi que de deux autres salles confortables et climatisables dévolues aux activités et propices au développement d’une vie sociale et aux échanges conviviaux.

En décembre 2015, l’administration a regagné ses locaux entièrement rénovés, permettant ainsi un meilleur accueil du public et libérant des locaux de vie commune aux résidents.

En novembre 2016, des locaux de soins complètement rénovés ont été livrés.

De 2018 à 2022, les anciennes chambres sont réhabilitées en opération « tiroir ».

De 2022 à 2025, réhabilitation de tous les espaces de circulation de l’établissement.

VOLET ARCHITECTURAL
Comme sur les bâtiments environnants, l’extension de 10 logements est composée de volumes pleins et creux, d’une variation de matériaux (bois, minéral) et de teintes (beige clair et taupe). Des toitures terrasses couvrent cette réalisation. Les travaux achevés, la résidence « la Monférine » dispose de 43 logements EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes dont 12 pour personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer) et de 42 logements EHPA (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées).

La plateforme d’accès aux véhicules de secours est élargie. Arbres et haies complémentaires sont plantés autour des nouvelles places de stationnement. Les abords sont pris en charge par la commune de BARBY dans le cadre du projet de réaménagement global du Clos Gaillard.

L'inauguration de la résidence

L’inauguration de La Monférine a eu lieu le vendredi 16 mai 2025 à Barby. En présence d’Hervé Gaymard, Président du Département, et de nombreux élus et partenaires, cette cérémonie a souligné l’importance de structures mixtes, modernes et humaines, pensées pour répondre aux enjeux du vieillissement.

"La Monférine" en images

L’expertise BTP d’entreprises locales

Maîtrise d’ouvrage : OPAC SAVOIE
Maîtrise d’oeuvre : ABCI

INGÉNIÉRIE
BE fluides : SETIC INGENIERIE
BE structure : ALPES STRUCTURES
Economiste : IBSE
Coordination SPS : ELYFEC
Contrôle technique : SOCOTEC

Entreprises
Déconstruction, désamiantage : SEMD
Gros oeuvre : AGLIETTA
Sciage, découpe béton, renforcement : FORA
Isolation extérieure, bardages, carrelages : JEMMAL
Etanchéité : SMAC
Menuiseries extérieures bois : LORILLARD
Menuiseries intérieures : BPS 38
Peinture, revêtements muraux : TONDELLA
Revêtement de sol collés, parquet bois : NETSOL
Carrelages, faïences : JEMMAL
Plomberie, ESC solaire, VMC, désenfumage : TECHNIQUE SAVOIE
Electricité : DOMPNIER
Courants faibles : DAVID TELECOM
Ascenseur : KONE

Une mobilisation partenariale

Coût de l’opération :
6 753 290 €

Emprunts
Caisse des Dépôts : 4 357 912 €
CARSAT : 226 507 €
Subventions 2 168 871 €
> dont Département : 977 154 €
> dont CNSA : 495 138 €
> dont CCAS Barby : 170 000 € + 100 000 € via ARS
> dont Grand Chambéry 85 000 €