OPAC de la Savoie

Évolution des loyers

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évolution des loyers

Hausse des loyers de 3,5% au 1er Janvier 2023

Votre bailleur tout comme vous et durement pénalisé par la hausse des prix.

  • Le coût des emprunts que nous souscrivons pour financer la construction de nouveaux logements explose.
  • Les matières premières que nous utilisons pour construire, entretenir et rénover les logements coûtent de plus en plus cher.

L’augmentation des loyers de 3,5% (pour un IRL* du 2e trimestre 3,6%) est une source de financement indispensable pour :

Continuer à construire des logements et ainsi répondre à la demande croissante des ménages d’un habitat à un prix inférieur à celui du marché.

Loyer Hlm
= 2x moins élevé que les loyers du parc privé

Poursuivre et intensifier nos efforts de rénovations énergétique de nos logements énergivores. OBJECTIFS : maîtriser les charges des locataires (bâtiments plus économes en énergie) et donc agir durablement pour votre pouvoir d’achat.

Charges fixes dont l’énergie
= 80% du budget des ménages

*L’indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements loués.


À QUOI SERT LE LOYER ?

à quoi servent les loyers ?

Sur 100€ perçus par OPAC Savoie en 2023 :

39 € vont au remboursement des emprunts

17 € à l’entretien et l’amélioration courante des immeubles

12 € pour les frais de personnel

8 € pour les taxes foncières

11 € pour les frais de gestion (cotisations à l’État, consommations des bâtiments administratifs, téléphone, affranchissement…)

12 € pour la construction et la réhabilitation de logements

1 € pour les loyers impayés