16 avril 2026
  • Réhabilitation

OPAC Savoie s’engage pour un habitat senior de qualité

Réhabilitation de la résidence autonomie Pré Soleil à Modane

À Modane, la résidence autonomie Pré Soleil s’apprête à franchir une étape déterminante de son histoire. Construit il y a plus de 50 ans, cet équipement dédié aux seniors va bénéficier d’un ambitieux programme de réhabilitation porté par OPAC Savoie, en partenariat avec la Communauté de communes Haute Maurienne Vanoise et le CIAS. Ce protocole d’accord, désormais acté, engage officiellement la phase d’études et de faisabilité du projet. L’objectif : moderniser un bâtiment vieillissant, améliorer le confort et la sécurité de ses résidents, renforcer sa performance énergétique et assurer la pérennité d’un service essentiel au bien‑vieillir dans la vallée.

Un équipement essentiel au bien‑vieillir dans la vallée

La résidence autonomie Pré Soleil propose 57 logements destinés à des personnes âgées autonomes, avec un âge moyen de 84 ans. Elle offre trois services intégrés : restauration via une cuisine centrale, blanchisserie et animations, complétés par une salle polyvalente mise à disposition par la CCHMV. Cet équipement accueille des résidents en moyenne entre 8 et 10 ans, dans un cadre sécurisé et convivial.

Les objectifs du projet sont clairs :

  • améliorer le confort et la sécurité,
  • mettre l’établissement aux normes,
  • renforcer la performance énergétique,
  • pérenniser l’offre de services du CIAS
  • adapter la résidence aux besoins futurs du territoire

Pourquoi réhabiliter ?

Construit il y a plus de 50 ans, le bâtiment nécessite aujourd’hui une remise à niveau globale :

  • réseaux techniques vieillissants,
  • électricité et tuyauteries à reprendre,
  • performance énergétique faible,
  • volets et équipements à renouveler
  • ergonomie des logements à améliorer

Les travaux envisagés

Le programme final sera défini par la future équipe de maîtrise d’œuvre. Les premières orientations incluent :

  • une rénovation énergétique complète (ITE, ventilation, étanchéité, isolation en sous‑face),
  • la réfection des réseaux,
  • la mise aux normes PMR,
  • la modernisation des logements et des parties communes,
  • un phasage permettant, si nécessaire, une organisation du chantier en site occupé.

Calendrier prévisionnel

Les études de faisabilité et la définition du programme sont en cours. La consultation de la maîtrise d’œuvre sera lancée prochainement. Sous réserve de validation du programme définitif, le démarrage des travaux est envisagé à partir de mi‑2027

Les travaux envisagés

Un investissement fort pour le territoire

La réhabilitation représente un montant de 4,4 M€ hors diagnostic amiante. Plusieurs dispositifs d’aides seront sollicités, notamment auprès de la CARSAT, du FAST et des caisses de retraite.

Dès 2026, un deuxième ascenseur, subventionné à 50 %, renforcera l’accessibilité avant même le démarrage des travaux principaux.

Un investissement fort pour le territoire

Un projet attendu par les habitants

La modernisation de Pré Soleil répond à une attente forte du territoire, régulièrement exprimée par les acteurs locaux et relayée dans la presse régionale. Les analyses techniques menées ces dernières années ont confirmé la nécessité d’engager une rénovation de grande ampleur pour adapter le bâtiment aux besoins actuels et futurs des résidents âgés. En initiant ce projet structurant, OPAC Savoie affirme sa volonté d’investir durablement dans un patrimoine essentiel au bien‑vieillir, et de renforcer une offre de services de proximité indispensable à la Haute Maurienne Vanoise.

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