évolution des loyers Hausse des loyers de 3,5% au 1er Janvier 2023 Votre bailleur tout comme vous et durement pénalisé par la hausse des prix. Le coût des emprunts que nous souscrivons pour financer la construction de nouveaux logements explose. Les matières premières que nous utilisons pour construire, entretenir et rénover les logements coûtent de plus en plus cher. L’augmentation des loyers de 3,5% (pour un IRL* du 2e trimestre 3,6%) est une source de financement indispensable pour : Continuer à construire des logements et ainsi répondre à la demande croissante des ménages d’un habitat à un prix inférieur à celui du marché. Loyer Hlm= 2x moins élevé que les loyers du parc privé Poursuivre et intensifier nos efforts de rénovations énergétique de nos logements énergivores. OBJECTIFS : maîtriser les charges des locataires (bâtiments plus économes en énergie) et donc agir durablement pour votre pouvoir d’achat. Charges fixes dont l’énergie= 80% du budget des ménages *L’indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour réviser les loyers des logements loués. À QUOI SERT LE LOYER ? Sur 100€ perçus par OPAC Savoie en 2023 : 39 € vont au remboursement des emprunts 17 € à l’entretien et l’amélioration courante des immeubles 12 € pour les frais de personnel 8 € pour les taxes foncières 11 € pour les frais de gestion (cotisations à l’État, consommations des bâtiments administratifs, téléphone, affranchissement…) 12 € pour la construction et la réhabilitation de logements 1 € pour les loyers impayés
